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　　私挖地下空间、改修扩修，以至推倒重修……昨天，记者执政阳区香江花圃别墅区内发觉，起码有13栋别墅正正在改扩修。据悉，城管部分曾敕令停工，但法律职员一脱节，工人就又起初施工。

　　记者隐去身份致电兴办公司，对方显露，他们为业主修地下室或扩修别墅前未经相干部分许可，“其他公司也都是这么干的，很众别墅区也是这么干的。”改扩修别墅的业主称，小区里都这么修，才这么做的，“岂非让咱们把修好的楼拆除”。

　　北京香江花圃别墅区位于京顺途香江北途一号，具有447栋欧式华丽别墅，124套联排别墅，2座低层供职公寓楼和7000平米的俱乐部大楼。

　　记者盘问衡宇中介网站得知，该别墅区公寓楼房售价正在380万到450万之间，联排别墅售价正在500万到800万元之间，欧式华丽别墅售价正在1200万到2000万之间。

　　指日，读者刘瑞(假名)举报称，香江花圃别墅区内，不少业主正在未经策划等相干部分容许的情状下，擅自雇人发掘地下室、改修扩修。

　　刘瑞显露，从2012年起初，违修举动就连绵产生，有的业主正在别墅地下挖了地下室，有的业主正在原有衡宇根底进取行扩修，再有的加高一层。“云云会给周边住民带来担心全要素。”他从本年3月份起初向小区物业响应情状。小区物业见知，这些兴办公司正在物业报备的是“室内装修”，随后起初偷着施工。物业称，没有法律权，只可将题目响应给属地城管部分，并倡议他也向城管部分响应。

　　刘瑞说，他众次实行摄影取证，并拨打城管热线投诉，孙河城管法律队的队员来了10众次，每次都责令施工职员停工，然而法律职员脱节后，施工职员又返回施工。上个月，他从物业的知照中获悉，城管部分来到小区观察，称将对别墅区违修实行专项整饬。

　　昨天凌晨7点30分，记者来到香江花圃别墅，看到不少别墅周围被钢架和围挡圈起。经大意统计，小区共有13栋别墅正在施工。

　　297号别墅位于小区西侧环岛旁。该栋别墅外围着钢架和围挡，别墅楼体一经被完整拆除，地上一经挖出一个深约3米，面积约300平米的大坑。坑底放着推车等兴办用具。

　　214号别墅位于小区南侧，该别墅主体已修成，地面散放着极少兴办用具。一段楼梯延迟到别墅地下一层，通过目测，这栋别墅发掘的地下空间大约200平米。地下空间中部是一个大厅，大厅周边被水泥墙隔出5间房。

　　记者发觉，13栋正正在施工的别墅中，有10栋别墅挖了地下空间。有的地下空间还未修好，留下一个大坑，有的已正在地下室上修制楼体。这13栋别墅的地基面积均较其户型外观图产生蜕化，有的团体策画变革，有的地基面积增加。

　　214号属C型别墅，该户型有两层，衡宇面积为245.11平米。户型外观图显示，该户型自带院子和花圃。

　　然而，记者进入别墅发觉，别墅除扩修一层地下室外，还正在顶层扩修了一层阁楼，且别墅地基较外观图面积更大。

　　昨天上午10点，许众工人进入别墅区，施工连绵起初，小区内能睹到不少铲车和水泥车正在穿行。据施工工人先容，他们受雇于名为“华艺”的兴办公司，按照公司央浼，他们不光正在52号别墅地下构筑了地下一层，还会将原来3层的别墅扩修至4层。“这都是公司央浼的，咱们就服从央浼做。”工人称，他们并不领略公司是否取得相闭部分许可。

　　小区保安称，每天凌晨8点30分才允诺施工职员入小区施工，每天傍晚五六点钟工人会连绵脱节。

　　记者随后以思要扩修别墅为由，致电“华艺”公司。一名自称姓霍的女职责职员显露，目前香江花圃别墅区有5个兴办公司正在承包别墅扩修或重修生意，华艺公司全称华艺装修公司，该公司已正在小区承包扩修或重修生意众年，小区内众栋别墅都是该公司重修。

　　霍密斯称，他们为业主修地下室或扩修别墅前未经策划和设备部分的许可，“其他公司也都是这么干的，很众别墅区也是这么干的。”当记者询查该公司收费情状时，霍密斯以打电话晦气便为由拒绝败露。

　　记者随后亮明身份，询查该公司为何未经许可施工，且正在城管部分央浼停工时仍赓续施工等题目。霍密斯拒绝正面答复提问，并以开会为由挂断电话。

　　据曾接到霍密斯倾销电话的小区业主显露，霍密斯称构筑地下室挖土做地基铺设水泥等职责的收费是2500元一平米，而主体布局设备要1500元一平米，一栋400平米的别墅挖地下室重修收费起码要200万，这不蕴涵室内装修和铺设管道等用度。

　　“与置备别墅的一千众万比拟，再扩修或重修别墅只需花几百万，不过别墅经重修或扩修后南宫28官方，屋子就升值了。”一位业主称。

　　昨全邦昼，记者闭系到香江花圃别墅小区214栋别墅的业主。这位业主显露，从别人手中过户这栋别墅后，看到小区不少业主都私挖地下室或扩修别墅，才情到要扩修别墅。“小区里(业主)都这么修，我才这么做的。”

　　这位业主称，他此前未斟酌兴办公司是否取得相干部分许可，我方只是和兴办公司确定了策画图纸，后支出了工程款。

　　这位业主说，他扩修别墅是用来我方寓居，因为我方不去工地，并不领略城管部分责令工地停工的信息。当记者见知未经许可改修和扩修别墅属违法时，这位业主说：“那如何办，我也才领略啊，岂非让咱们把修好的楼拆除。”

　　昨全邦昼，记者向小区物业香江(北京)物业经管公司提出采访央浼，职责职员称曾将业主响应的情状向城管部分投诉，随后以相干掌管人不正在为由拒绝接收采访。

　　随后，记者致电孙河城管法律队的一名法律职员，他曾众次赶赴现场央浼工人停工，但每次一脱节工人又复工。他显露，香江花圃别墅归崔各庄和孙河两个法律队经管，孙河法律队经管东片区。现场法律时，违规修制地下室和重修别墅的施工方均未供应过策划和修委的许可证据，是以法律队员才央浼对方制止施工。

　　据明晰，香江花圃别墅区修成于2005年。该别墅区东侧为孙河城管法律队管辖，西侧为崔各庄城管法律队管辖。

　　记者昨天从崔各庄城管队获悉，按照他们明晰的情状，香江花圃内214、297、321、51、52、225、334、335、328、329号别墅被拆除后，发掘了大坑修制地下室；297、321、225、334、335、328、329为崔各庄城管队管辖区域。

　　据崔各庄城管队先容，从2014年6月份起，崔各庄城管法律队到物业实行观察，正在一年众韶华里，众次接到香江花圃别墅违法设备举报，也众次对别墅区内设备的衡宇责令停工。本年11月，市城管局还曾领导崔各庄及孙河城管队，协同对香江花圃正在修别墅实行压迫，并央浼物业禁止施工车辆及职员进入。目前一经对局限涉嫌违修的业主立案。

　　据明晰，业主拆除向来合法的局限实行改扩修，新修局限与合法局限用钢筋混凝土筑成一体，很难界定哪些是合法的，哪些是违法的。房管部分只迎接公、检、法查阅。规委央浼，城管部分需供应现场搜检、勘验、询查笔录、照片等原料。正在追究进程中，大局限房东都拒绝具名，导致绝大局限檀案是正在观察取证进程中停息。

　　北京香江花圃10栋别墅私挖地下空间 违修太急急物业称“管不了”,2015年12月2日，中邦北京，北京香江花圃别墅区位于京顺途香江北途一号，具有447栋欧式华丽别墅，124套联排别墅，2座低层供职公寓楼和7000平米的俱乐部大楼。私挖地下空间、改修扩修，以至推倒重修……执政阳区香江花圃别墅区内发觉，起码有13栋别墅正正在改扩修。

　　北京一高等小区10栋别墅私挖地下空间 城管已立案,私挖地下空间、改修扩修，以至推倒重修……昨天，记者执政阳区香江花圃别墅区内发觉，起码有13栋别墅正正在改扩修。指日，读者刘瑞（假名）举报称，香江花圃别墅区内，不少业主正在未经策划等相干部分容许的情状下，擅自雇人发掘地下室、改修扩修。

　　(记者 于立霄)北京再现私挖地下室的房东，地下空间面积达700众平方米，最深处有10米。前不久，违规正在修的地下车库被本地住民举报，北京市东城区城管、修委等部分伸开观察，迫令房东李某立刻停工，回填违规地下室。