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　　一块土地竟有两张土地操纵证，这让北京顺义嘉浩别墅的5名业主陷入有房难住的逆境，也让具有土地操纵证的另一方北京裕顺通房地产拓荒有限公司陷入困境，近期由于业主施工、装修，两边抵触再度激化。

　　■现场业主施工引争议两边争议的地块位于北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄。与周边的优山美地等其他高端别墅比拟，五幢别墅孤零零的显得卓殊刺眼。

　　记者近期正在项目观察涌现，正在别墅区两幢别墅的空位上，几名工人早先另起一座新的修筑，该修筑的水泥地基仍旧打好，几个工人正正在搭修脚手架，地上堆满了沙石和钢筋。正在该别墅区另一处别墅处，一幢新的修筑框架仍旧拔地而起，固然没有看到工人施工，但从框架上看，新扩修的修筑仍旧与原别墅等高。

　　五幢别墅外墙门口差异有两个门卫扼守，北京裕顺通房地产拓荒有限公司黄司理流露，“门卫是咱们公司的，紧要是为了防备闲杂人等进入”。同时黄司理流露这几栋别墅所正在地属于裕顺通，别墅业主无权正在这片土地上施工，更况且业主的改扩修未管束任何经营、施工手续。

　　对此，5幢别墅业主的代外徐小姐并不认同。“屋子是咱们合法获得的，咱们有合法的土地证、房产证，拓荒商众次阻挡咱们入住，导致咱们有家难回。”徐小姐流露，“因为之前屋子后面泅水池、阳台等转折调治，咱们是正在容积率稳定的条件下合理装修，不存正在所谓私行加修题目，纵然有反对，相干裁决也应由住修委、经营委等相干部分论定，拓荒商无权派人否决咱们。”■抵触主题同时声称是土地“主人”据悉，北京裕顺通房地产拓荒有限公司与5位业主的抵触由来已久，2011年，两边就该别墅“一地两证”的风浪惹起了京城繁众媒体的高度合怀。

　　2007年4月，徐小姐等5位业主正在北京市第二中级法院的委托拍卖会上，拍到了位于顺义区后沙峪镇嘉浩邦际的5套别墅，并获得了这5套别墅的产权证和土地操纵证。2011年9月，别墅的装修工程就早先了，5位业主一块支出了200众万元预付工程款，之后施工队进场。工程方才早先，就因裕顺通公司的反对而被迫停工。

　　而按照北京裕顺通房地产拓荒有限公司供应的材料显示，2011年3月7日，北京市第一中级法院差异出具(2011)一中执异字第230号南宫28、第231号实行裁定书，称原拓荒商的两个债权人将全盘债权让与给裕顺通公司，故将调停书实行次序中的申请实行人全盘改动为裕顺通公司。随后的8月9日，裕顺通公司直接获得顺义区领土资源局公告的《邦有土地操纵证》，成为坐落于顺义区后沙峪镇白辛庄柏联邦际商住别墅城的土地操纵权人，操纵权面积370009.73平方米。北京裕顺通房地产拓荒有限公司黄司理流露，“咱们当时是拿到了一张干洁净净的土地证，自后涌现五位业主也都说有证，咱们也很骇怪。随后咱们向政府部分提起行政复议等式样处分一地两证题目，然则平素没有好的设施，以是才召唤业主不行私搭乱修，等候相干部分的管理。”■讼师三证齐备方可认定施工合法“据咱们剖析，统一土地展现一地两证，即大土地证笼罩小土地证景色并非个案。”徐小姐流露，“拓荒商是借此让咱们腾房，众次对咱们进出举行插手，滋扰了咱们平常的生计纪律。”“对付目前的抵触，咱们实正在无可何如，咱们也不乐意与业主形成冲突，题目拖得越久抵触越深。”北京裕顺通房地产拓荒有限公司黄司理流露，“由于一地两证题目迟迟未解，导致公司的相干手续等也平素没法管束，由此导致项目齐全弃捐，没法开工。咱们期望相干部分能尽疾介入，尽早以完竣的式样处分一地两证题目。”2011年11月，顺义区领土分局相干掌握人对媒体认可确切存正在“一地两证”的境况，也举行了观察协作。但工夫仍旧过去1年众，题目仍未处分。记者曾试图接洽顺义区领土分局，然而截至发稿，未能接洽凯旋。

　　房地产讼师秦兵告诉记者，我邦城乡经营法划定，无论举行房地产拓荒仍然正在验收及格后的项目本原上再次施工，都需求有经营部分下发的修筑工程经营许可证、修筑用地经营许可证，从此还要到修筑部分管束修筑施工许可证，三证齐备本领认定施工合法。