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　　一块土地竟有两张土地行使证，这让北京顺义嘉浩别墅的5名业主陷入有房难住的逆境，也让具有土地行使证的另一方——北京裕顺通房地产开拓有限公司陷入逆境，近期由于业主施工、装修，两边抵触再度激化。

　　一块土地竟有两张土地行使证，这让北京顺义嘉浩别墅5名业主陷入有房难住的逆境，也让具有土地行使证的另一方——北京裕顺通房地产开拓有限公司陷入逆境，近期由于业主施工、装修，两边抵触再度激化。

　　两边争议地块位于北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄。与周边的优山美地等其他 别墅比拟，五幢别墅孤零零的显得特地刺眼。

　　记者近期正在项目探问觉察，正在别墅区两幢别墅空隙上，几名工人最先另起一座新的修修，该修修的水泥地基仍然打好，几个工人正正在搭修脚手架，地上堆满了沙石和钢筋。正在该别墅区另一处别墅处，一幢新的修修框架仍然拔地而起，固然没有看到工人施工，但从框架上看，新扩修的修修仍然与原别墅等高。

　　五幢别墅外墙门口永别有两个门卫扼守，北京裕顺通房地产开拓有限公司黄司理透露，“门卫是咱们公司的，重要是为了防范闲杂人等进入”。同时黄司理透露这几栋别墅所正在地属于裕顺通，别墅业主无权正在这片土地上施工，更况且业主改扩修未管制任何计议、施工手续。

　　对此，5幢别墅业主的代外徐姑娘并不认同。“屋子是咱们合法赢得的，咱们有合法的土地证、房产证，开拓商众次滞碍咱们入住，导致咱们有家难回。”徐姑娘透露，“因为之前屋子后面泅水池、阳台等改变调剂，咱们是正在容积率稳固的条件下合理装修，不存正在所谓私行加修题目，纵使有反对，闭系裁决也应由住修委、计议委等闭系部分论定，开拓商无权派人阻难咱们。”

　　据悉，北京裕顺通房地产开拓有限公司与5位业主的抵触由来已久，2011年，两边就该别墅“一地两证”的风浪惹起了京城稠密媒体的高度闭心。

　　2007年4月，徐姑娘等5位业主正在北京市第二中级法院的委托拍卖会上，拍到了位于顺义区后沙峪镇嘉浩邦际的5套别墅，并赢得了这5套别墅的产权证和土地行使证。2011年9月，别墅的装修工程就最先了，5位业主一道支拨了200众万元预付工程款，之后施工队进场。工程刚才最先，就因裕顺通公司的反对而被迫停工。

　　而依据北京裕顺通房地产开拓有限公司供给的原料显示，2011年3月7日，北京市 中级法院永别出具（2011）一中执异字第230号、第231号推广裁定书，称原开拓商的两个债权人将一切债权让渡给裕顺通公司，故将斡旋书推广步伐中的申请推广人一切更改为裕顺通公司。随后的8月9日，裕顺通公司直接赢得顺义区河山资源局公布的《邦有土地行使证》，成为坐落于顺义区后沙峪镇白辛庄柏联邦际贸易别墅城的土地行使权人，行使权面积370009.73平方米。北京裕顺通房地产开拓有限公司黄司理透露，“咱们当时是拿到了一张干明净净的土地证，自后觉察五位业主也都说有证，咱们也很惊讶。随后咱们向政府部分提起 复议等格式处置‘一地两证’题目，不过不绝没有好的步骤，以是才倡议业主不行私搭乱修，恭候闭系部分的解决。”

　　“据咱们明晰，统一土地映现‘一地两证’，即大土地证遮盖小土地证局面并非个案。”徐姑娘透露，“开拓商是借此让咱们腾房，众次对咱们进出举办过问，烦扰了咱们平常的生存纪律。”

　　“对付目前的抵触，咱们实正在无可若何南宫28，咱们也不答应与业主发生冲突，题目拖得越久抵触越深。”北京裕顺通房地产开拓有限公司黄司理透露，“由于‘一地两证’题目迟迟未解，导致公司的闭系手续等也不绝没法管制，由此导致项目全部抛弃，没法开工。咱们期望闭系部分能尽疾介入，尽早以完善的格式处置‘一地两证’题目。”

　　2011年11月，顺义区河山分局闭系有劲人对媒体招供确切存正在“一地两证”情形，也举办了探问妥协。但年光仍然过去1年众，题目仍未处置。记者曾试图干系顺义区河山分局，不外截至发稿，未能干系凯旋。

　　房地产状师秦兵告诉记者，我邦城乡计议法法则，非论举办房地产开拓依旧正在验收及格后的项目根底上再次施工，都须要有计议部分下发的开发工程计议许可证、开发用地计议许可证，从此还要到开发部分管制修修施工许可证，三证十全智力认定施工合法。