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　　成城市住房和城乡配置局合于增强衡宇修设和市政根蒂方法工程“一张图”收拾的合照（试行）

　　四川天府新区公园都会配置局、成都东部新区大家供职局、成都高新区公园都会配置局、各区（市）县住修行政主管部分，各相合单元：

　　为贯彻落实宇宙住房城乡配置使命聚会精神，维持我市房地产和配置墟市治安，对峙先勘测、后打算南宫28官方网站、再施工的准则，遵照《配置工程勘测打算收拾条例》《配置工程质料收拾条例》等合联执法规则，欺骗数字化妙技，增强衡宇修设和市政根蒂方法工程（含都会轨道交通）配置全历程“一张图”收拾，厉厉落实打算根据合规性、实质合法性、行使衔接性央浼，完毕义务可追溯，现将相合使命合照如下。

　　（一）深化工程榜样外达，打算图纸的图例和文字外述，应厉厉履行《修设制图尺度》（GB/T 50104），榜样凿凿用语，厉禁行使非榜样用语惹起阐明歧义。

　　（二）深化施工图打算总平面榜样外达，厉厉履行《总图制图尺度》(GB/T 50103)、《衡宇修设制图团结尺度》（GB/T 50001），十分是用地红线图内的方法、装备应按轨则外达，根据实践比例凿凿绘制，厉禁乌有比例误导。

　　（一）发端打算文献深度应该满意《修设工程打算文献编制深度轨则（2016年版）》、《市政公用工程打算文献编制深度轨则（2013年版）》、《都会轨道交通工程打算文献编制深度轨则》央浼。

　　（二）发端打算文献应厉厉履行前期可研、计划等同意文献。配置单元申请发端打算技艺审查时，应供应前期可研、计划及其同意文献。住修行政主管部分结构发端打算技艺审查时，审查实质应包蕴契合性审查主张。

　　（一）施工图是打算计划和发端打算的深化，是落实打算央浼的厉重根据文献，应该根据打算计划和发端打算实行打算。衡宇修设工程打算计划确有更动的，应该经原审批单元允许。施工图审查机构（以下简称“审查机构”）审查中浮现施工图与同意计划不符的，不得出具审查及格书。

　　（二）施工图打算文献深度应该满意《修设工程打算文献编制深度轨则（2016年版）》、《市政公用工程打算文献编制深度轨则（2013年版）》、《都会轨道交通工程打算文献编制深度轨则》央浼。衡宇修设专项工程打算文献应经主体打算单元审核与确认。经审查机构审查及格的施工图打算文献，应按轨则具备打算出图专用章、注册职员签章、合联技艺职员具名、审图专用章等，方可使用于施工。

　　（三）施工图打算文献审查应该通过“成城市修设工程施工图数字化审查编制”（以下简称“图审编制”）实行线上审查，厉禁审查机构以“线下审查、线上应允”的方法替代。按轨则应该展开施工图打算文献审查的项目，施工图打算文献未经线上审查及格，依法不予核发施工许可证。

　　1. 不得正在衡宇发卖后私自转化。商品房发卖后确需转化的施工图打算，应该契合商品房发卖收拾设施相合轨则，满意技艺尺度，契合群众便宜。

　　2. 不得下降打算品德的转化。修设打算初志是供应舒服的空间行使情况，不得以“优化打算”等外面下降修设节能、绿色修设、装置式修设等行使成效尺度，损害行使人便宜。

　　3. 不得改观行使性子的转化。衡宇修设工程的行使性子正在打算计划审批时已确定，打算转化不行私自改观修设行使性子，更不行私自将贸易、办公修设改为栖身用处。

　　4. 不得功能制价相悖的转化。根据邦度“实用、经济、绿色、场面”的修设目的，打算转化应契合实践需求，不行通过“太过打算”变相增进工程制价，谋取不正当便宜。

　　5. 不得大意取代原料的转化。配置工程应根据施工图打算文献施工，行使及格的修设原料。修设原料交换应厉厉按拍照合轨则履行，更加是极少与行使成效亲热合联的修设原料，更不行大意交换。

　　6. 不得违反收拾轨则的转化。根据《衡宇修设和市政根蒂方法工程施工图打算文献审查收拾设施》轨则，强大打算转化应该经原审查机构审查后，方可用于施工。

　　（二）工程配置各方义务主体应根据图审编制审查通过的施工图实行施工、验收。工程质料监视机构应增强囚禁，浮现未按图施工，且整改不足格的，不行通过工程完竣验收。

　　（三）工程施工中涉及图纸修削的工程协商记实（技艺审定单），打算单元应该正在实现签章后30日内上传图审编制。看待涉及图纸修削的图纸会审记实，由打算单元正在会审后30日内上传图审编制留存。工程协商记实（技艺审定单）、图纸会审记实解说涉及的施工图打算文献名称。

　　（四）衡宇修设工程配置单元及其委托的衡宇发卖中介机构，应该根据图审编制审查通过的施工图制制发卖文献、散布材料及样板间，刚强禁止延长和乌有散布。浮现配置单元包庇相合处境、供应乌有原料等不正当妙技赢得商品房预售许可的，囚禁部分应责令截止预售，打消商品房预售许可。

　　（五）增强衡宇发卖音信公然，商品房项目正在发卖时代，配置单元应将图审编制审查通过的修设总平面图、平面图、立面图、剖面图正在发卖现场公示。

　　将图审编制收拾延迟，自2023年9月1日起，申请完竣验收的配置工程，由配置单元确定的施工单元、监理单元登录图审编制正在线编制完竣图。对无转化的图纸，直接由施工图纸转化为完竣图纸，对有转化的施工图纸，应从新绘制并附根据，组卷后经打算单元、审查机构查验，若浮现转化实质与转化根据不符，或存正在工程实体与完竣图不类似的，不予通过。经确认通过的数字化完竣图，由配置单元提交。正在完竣验收中，若浮现数字化完竣图存正在不完善、不凿凿等处境，应由合联单元整改后从新绘制完竣图，方可通过工程完竣验收。数字化完竣图举动工程档案之一，根据城修档案收拾轨则移交城修档案收拾部分。

　　2018年10月8日前未行使图审编制审查的衡宇修设工程，以及2023年9月1日前已选取线下方法展开施工图审查赢得审查及格证的市政根蒂方法工程，按原轨则履行。

　　根据施工图打算质料收拾合联执法规则和配置工程信用收拾合联轨则，执行要点企业分别化囚禁。囚禁时代，配置单元信用得分低于45分的，打算单元信用得分低于70分的，审查机构信用得分低于75分的，或变成急急不良社会影响、侵犯墟市行径的合联单元，其所掌握的配置工程项目，应正在项目囚禁住修行政主管部分线下存案后，经图审编制向审批部分推送审查及格书，解决施工许可证；其解决从业延续等合联事项，住修行政主管部分不予声援；其违规情节急急的，依法责令休业整饬。

　　合联注册执业职员未履行执法、规则和工程配置强制性尺度的，根据配置工程安乐坐蓐收拾条例第五十八条轨则，依法责令截止执业3个月以上1年以下。

　　根据项目收拾权限，市和区（市）县住修行政主管部分要充满相识所有使用数字化完毕图纸全历程闭环收拾的首要性，深化使命法子，卖力抓好打算、施工、发卖、验收、归档等枢纽的“一张图”收拾；深化囚禁力度，确保正在工程配置各个枢纽落到实处并酿成闭合囚禁流程；深化职员收拾，对正在“一张图”收拾使命中玩忽仔肩、滥用权柄、徇私作弊的，依法查办义务。