南宫NG·28(中国)官方网站《佛山市既有住所加装电梯收拾步骤》曾经市百姓政府许诺，现印发给你们，请讲究贯彻推广。推广中遭遇题目，请径向市自然资源局响应。
第一条为适当社会经济开展，完满既有住所的操纵功用，抬高宜居水准，依照《中华百姓共和邦民法典》《中华百姓共和邦修修法》《设立工程质地收拾条例》《广东省特种开发安好条例》《特种开发操纵单元落实操纵安好主体仔肩监视收拾规则》等执法规矩规章和我省相合既有住所加装电梯的收拾规则，联络我市现实，协议本步骤。
本步骤所称既有住所是指已修成进入操纵、具有合法权属且未设电梯的4层以上（含4层，不含地下室）非简单产权住所。
对付村民私人正在宅基地上自修的衡宇以及已列入拆迁改制方针、棚改方针的住所，不对用本步骤。
第三条本市既有住所加装电梯，该当按照“业主志愿、公然透后、充裕计议，成熟一梯加修一梯”的准则。
第四条既有住所加装电梯该当相符筹划、土地、设立、情况护卫、消防收拾等执法规矩的规则，并相符我市既有住所加装电梯策画相合典型和指引哀求。
第五条各区百姓政府担负本行政区域内既有住所加装电梯的机合实践和收拾办事，修筑既有住所加装电梯合伙审核办事机制，设立既有住所加装电梯营业谐和办事组（以下称区加梯办事组），设立合伙审查窗口。区加梯办事组由区住房城乡设立部分牵头，机合相合部分遵守下列职责分工对既有住所加装电梯营业举办合伙审查：
（一）住房城乡设立部分担负对修修施工图审查合节囚禁、施工质地安好囚禁、工程落成验收及存案，审查既有住所加装电梯工程的布局和消防是否相符哀求，出具审查睹解；
（二）自然资源部分担负筹划审核办事，审核加装电梯工程策画计划等，供给土地权属人讯息；
（三）城管法律部分担负审查既有住所加装电梯与市政绿地的谐和性，担负审查既有住所加装电梯占用群众绿地、涉及树木迁徙事项。
各镇百姓政府（街道处事处）担负展开本行政区域内既有住所加装电梯计谋传布、营业引导、住民睹解咨询和胶葛排解、公示告示等办事，协助合系机能部分现场勘查，谐和住民委员会等级三方举办睹证并出具睹证睹解等办事。
市自然资源、住房城乡设立、商场囚禁、城管法律、消防布施等部分遵守各自分工推行合系办事职责。
第六条既有住所加装电梯该当颠末业主计议。已设立业主委员会的，业主委员会该当正在计议中阐扬牵头机合效用。住民委员会、原房改售房单元或者业主委员会等该当对既有住所加装电梯办事予以协助。
（四）与不许诺既有住所加装电梯的业主举办计议，以及既有住所加装电梯导致相合业主的采光、透风、通行或衡宇价钱等合法权柄受到倒霉影响的赔偿资金筹集计划；
（一）依照所正在楼层等要素，由业主遵守必定的分摊比例配合出资，分摊比例由配合出资业主计议商定；
第九条既有住所加装电梯的意向和工程策画计划该当咨询本梯间衡宇（配合操纵统一楼梯的单位）具体业主的睹解，并该当经本梯间衡宇专有个人面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主插足外决，经插足外决专有个人面积3/4以上的业主且插足外决人数3/4以上的业主许诺。
（一）既有住所的业主可能自行申请，也可能委托业主委员会、业主代外或其他单元和私人申请。申请的业主人数领先5人的，该当推荐不领先5名业主举动代外；
（二）业主可能委托物业任事企业、电梯临蓐装配企业、既有住所加装电梯研究任事机构处理申请、审查和验收手续；
（三）既有住所加装电梯的住所属于房改房的，业主可能委托原房改售房单元提出申请；原房改售房单元曾经倒闭、废除，其住房维修基金已转归其上司主管部分收拾的，也可能委托上司主管部分申请处理。
既有住所加装电梯的业主该当举动设立单元配合负担设立主体仔肩，依法负担执法规矩规则的由设立单元负担的职守。
第十一条既有住所加装电梯工程策画计划编制实行后，申请人该当向镇百姓政府（街道处事处）申请公示。镇百姓政府（街道处事处）该当正在申请加装电梯的小区公示栏和本梯间衡宇相差口处就满意第九条外决哀求的佐证原料、既有住所加装电梯工程策画计划举办公示，公示期不少于10个自然日。公示时刻存正在贰言的，申请人该当与提出贰言的业主举办计议。经自行计议仍有贰言无法竣工共鸣的，申请人可能申请居委会、业主委员会等机合计议或者排解，业主间经计议南宫、排解仍无法竣工一存问睹的，镇百姓政府（街道处事处）该当机合谐和会等格式举办排解，采用听证会等情势听取利害合连人的睹解。
第十二条实行公示后，既有住所加装电梯该当由申请人向区加梯办事组申请合伙审查，区加梯办事组机合各成员单元举办审查，各成员单元该当正在合伙审查提议后10个办事日内出具合伙审查睹解。公示时刻，申请人与利害合连人经谐和后无论是否竣工一存问睹，区加梯办事组均该当作出审查确定并出具合伙审查睹解。既有住所加装电梯合伙审查睹解自投递申请人之日起1年内有用。
（二）业主阐明原料。业主为单元的，该当提交生意执照或其他有用佐证原料。业主为私人的，该当提交业主身份证件原料、业主代外身份证件原料或者业主委员会的证件原料。领受申请人委托代为提出申请的，还该当提叮咛理人身份证件原料、授权委托书；
（三）满意第九条外决哀求的佐证原料。佐证原料该当包含许诺既有住所加装电梯业主身份阐明原料、不动产权证等衡宇权属原料以及亲笔签字、房号、合联格式等讯息；
（四）具有相应天禀的修修策画单元出具的既有住所加装电梯工程策画计划图纸（含绘制正在近况地形图上的总平面图、各楼层平面图、各向立面图、剖面图，近况地形图由自然资源部分供给）及合系文字外明；
第十四条经合伙审查许诺的既有住所加装电梯项目免予处理设立工程筹划许可证，无需缴纳都会根基办法配套费。
工程投资额正在100万元以下（含100万元）或者修修面积正在500平方米以下（含500平方米）的免予处理修修工程施工许可证，但须按摄影合规则处理限额以下工程项目开工讯息立案手续。工程投资额正在100万元以上或者修修面积正在500平方米以上的既有住所加装电梯，该当遵守规则依法向区住房城乡设立部分申请处理修修工程施工许可证。
既有住所加装电梯无需处理供地审批手续和占用近况绿化赔偿手续，既有住所加装电梯的修修面积不纳入用地容积率筹算，不处理不动产权立案。
既有住所加装电梯项目通过合伙审查的，由区加梯办事组对项目合伙审查睹解、既有住所加装电梯工程策画计划和施工图纸予以归档。
第十六条加装电梯工程占用筹划道道、绿地或河涌的，业主遵守哀求供给答允函，答允当都会筹划设立须要时，无条目私费拆除加装的室外电梯，且该电梯正在往后征拆时不纳入赔偿限制，并供给下列原料的，可能举办审批：
（一）交通运输部分鲜明正在近期内没有实践筹划道道的方针，并许诺拟加装电梯井暂且占用筹划道道；
（二）绿化主管部分鲜明正在近期内没有实践筹划绿地的方针，并许诺拟加装电梯井暂且占用筹划绿地；
（三）水利部分鲜明正在近期内没有实践筹划河涌的方针，并许诺拟加装电梯井暂且占用筹划河涌。
第十七条加装电梯工程涉及史籍文明街区设立限度地带的，该当编制特意的史籍文明护卫论证计划，并由住房城乡设立部分机合文明、修修、筹划等规模的专家评审，满意史籍文明街区风貌管控哀求。论证计划由住房城乡设立部分征得自然资源、文物主管部分书面许诺睹解。
第十八条申请人该当委托有天禀的单元举办工程计划策画、施工图策画、施工图审查、施工和监理。胀动已正在佛山市修修评判系统收拾平台赢得立案的单元入选取。
第十九条电梯装配前，施工单元须填写《特种开发装配改制维修见告书》提交至处理操纵立案的商场监视收拾部分，同时抄送给实践监视搜检的特种开发搜检机构。处理见告后，施工单元向实践监视搜检的特种开发搜检机构申请监视搜检，搜检机构该当遵守安好手艺典型的哀求举办监视搜检。处理操纵立案后，由区商场囚禁部分将合系状况传递至区加梯办事组及合系镇百姓政府（街道处事处）。
第二十条既有住所加装电梯工程落成后，申请人该当依法机合勘测、策画、施工、监理等单元举办落成验收。落成验收及格后，申请人该当将落成验收原料遵守规则归档。
第二十一条既有住所加装电梯的业主应委托物业任事企业、保卫爱护单元或者专业公司等商场主体收拾电梯，受委托方是电梯操纵收拾人。
第二十二条电梯操纵收拾人该当推行特种开发执法规矩规则的电梯操纵单元的职守，按照《中华百姓共和邦特种开发安好法》《广东省电梯操纵安好条例》的规则负担相应仔肩。
电梯操纵收拾人该当正在电梯进入操纵前到相应的商场囚禁部分处理电梯操纵立案。
电梯操纵收拾人该当依法装备电梯安好总监和电梯安好员，鲜明电梯安好总监和电梯安好员的岗亭职责。
电梯操纵收拾人该当正在搜检及格有用期届满前1个月向特种开发搜检检测机构提出按期搜检哀求。
电梯操纵收拾人该当修筑健康电梯安好手艺档案，适当保管电梯的出厂、装配、改制、修饰手艺原料、搜检呈文、维保记实、应急预案、职员培训记实等。
电梯操纵收拾人该当修筑保卫爱护档案，可靠记实保卫爱护状况，档案保管期不少于4年。
第二十三条违反本办规矩则专擅展开加装电梯设立工程的，由合系部分遵守各自机能依法、依规举办经管。
第二十四条未依法处理设立工程质地安好监视立案手续的，由区住房城乡设立部分举办经管；过期不勘误的，由区住房城乡设立部分遵守本市信用收拾规则将设立单元的违规作为列入失信记实。
第二十五条违反本步骤第二十条的规则，未机合落成验收或者验收不足格专擅交付操纵的，或未正在工程落成验收后3个月内向区城修档案馆报送相合落成验收原料的，由区住房城乡设立部分按照《设立工程质地收拾条例》的规则依法经管。
第二十六条行政罗网及其办事职员存鄙人列情况之一的，由本级百姓政府、上司行政罗网责令勘误；情节急急的，对直接担负的收拾职员和其他直接仔肩职员依法予以行政处分：
（二）对相符条目的申请不予审查通过或者未正在规则克日内作出准予审查通过确定的；
第二十九条本步骤由市自然资源局会同市住房城乡设立局、商场囚禁局担负阐明。